对当地市场就会产生很大的轰动效应，在业界也起到带领新的设计风潮。产生的最直接的影响便是销售就十分火爆。

　　因此，我们在房地产项目中做装饰设计方案时，要注意，一、室内格局的整体布局，注意功能分区明确。要把符合空间内部设计的地域条件及环境资源有效地融入进各种功能性极强的环境中，让它成为具有美学、技术双重保险下的现代室内格局，达到动、静、对称性与趣味性、形式与逻辑合理转换的设计构想。二、根据项目的市场定位、业主的需求取向进行风格定位设计。风格定位在整个设计中是十分重要的，它是展示房地产公司的形象和品味的窗口，因此需要详细分析一个群体的共性，因此在风格定位时要把握设计的统一性，需要对发展商开发楼盘的风格和消费群体进行一个总的分析。

　　后期配饰的运用。配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精，一定要到位。现在流行一句话：“少装修多配饰”。配饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选择。有人说，“装修是一门选择的艺术”。形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择。配饰的选择看是否符合设计的风格、情调，而且要画龙点睛，点到即止。

　　三、园林建设工程质量管理问题

　　要将一个优秀的装饰设计从一张图纸变成立体的装饰空间还需要靠严格和专业的工程管理。装饰设计工程监理的主要作用就是通过装饰工程师控制、管理和协调装饰工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成装饰建设项目。质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。装饰工程按工程项目及专业工种又分为装饰土建、装饰饰面、装饰照明、装饰给排水、装饰弱电工程。

　　其中装饰土建工程中包括砌体、隐闭工程等。装饰饰面工程质量标准要达到建筑装饰工程施工及验收规范。装饰建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前装饰建设工程质量控制依据的标准多为装饰饰面。制定有效的装饰工程质量标准，是提高装饰建设工程质量，促进项目发展的有力措施。装饰建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于装饰工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。装饰工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的装饰工程管理知识，又要具备丰富的指导和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把装饰工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。

　　四、装饰设计和其他专业设计的配合问题

　　装饰设计施工过程上，对其装饰效果有较大影响的便安装工程，机电工程如何与装饰协调配合，是装饰设计人员及装饰施工人员必须面对和解决的问题。机电专业与装修专业要协调施工，减少交叉作业的相互制约。

　　1、图纸完善的深化设计是保证工程顺利进行的前提。完善图纸设计深化工作，并报设计院及业主确认审批。

　　审核后据此制定相应施工方案，指导工程施工。机电专业与装饰专业要加强沟通。天花、墙面等空间区域有哪些管道设备及它们的走向布局，与装饰造型的关系尺寸，都应一一标注清楚;天花上喷淋头、风口、报警探头等的排列布置，与装饰造型灯具布局设计的关系，是否等分成行，有无交叉重叠等现象;要注意调整各专业在墙面设置的开关、按钮等的位置标高。要根据装饰造型的不同，形成局部区域的对称、居中、等分的感觉，达到视觉的和谐。同时满足各专业设计规范的要求，保证设备安装使用及维修的空间。

　　2、编制详尽的施工计划、各方面采取措施确保执行。首先针对合同竣工工期排出总进度要求，然后细化各专业的施工进度计划。必须采取有效措施确保如期完成，在报审合格后，方能进入下一道工序的施工。通常占用空间最多的是空调(非中央空调除外)系统，其次就是消防，排水管道了，管道、桥架，龙骨、装饰灯具等专业经常发生空间位置冲突现象，导致天花标高达不到设计要求。这就要求在施工前加强协调。首先得明确标高，应以建筑为准。由基础结构施工单位提供统一标高轴线，不能混乱，否则会产生积累误差。

　　绘制综合详图，反映相关部位安装工程的标高、尺寸及与建筑装饰的准确关系。不同专业之间加强配合，统筹安排作业时间，找到合理的接合点，安装施工时可分区域施工试压，

上一页  [1] [2] [3] 下一页