②流通空间。建筑物的经济平面布置。在满足建筑物使用要求前提下，将流通空间减少到最少。因为如门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间，他们都不能为了获利目的的加以使用，但是需要相当多的采光、清扫和装饰的费用。但是不能为了降低工程造价，忽虑了美观和功能质量的要求。

　　③层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加：墙与隔墙及其有关粉刷、装饰费用的提高;制冷空间体积增加;卫生设备、上下水管道长度增加;楼梯间造价和电梯设备费用的增加;另外，由于施工垂直运输量的增加，可能增加屋面造价;如果屋高度增加而导致建筑物总高度增加很多，还可能增加基础造价。

　　④建筑物层数。建筑物总造价是随着建筑手的层数增加而提高的。

　　⑤柱网布置。常规建筑柱网为8.4m×8.4m，若柱网过大，则梁高增加，配筋加大，造价增高，且影响室内净高。建议塔楼结构柱跨(进深)控制在12米以内，结构体系比较合理。柱外侧可考虑悬挑，以保证立面的完整性，同时可以形成丰富的空间感。

　　⑥建筑物的体积与面积。一般来说随着建筑物体积和面积的增加，工程造价会提高。尽量减少结构面积比例，增加有效面积，就是结构面积与建筑面积比越小，设计越经济。

　　⑦建筑结构。建筑结构就是建筑工程中构件所组成的起骨架作用的。建筑结构材料如，砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构。建筑材料和建筑结构选择直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。

　　6结构专业相关介绍

　　6.1高层和超高层项目可能采用的建筑结构体系的介绍

　　我国已建造高度在150m以上的建筑150余栋。可供选择的结构形式很多。较为常见的结构形式包括：钢筋混凝土框架-核心筒结构、钢筋混凝土框架-剪力墙结构、钢框架-钢筋混凝土核心筒结构、钢框架-支撑结构、混合结构、巨型结构等。近年来，新兴的斜网格结构在办公大厦中也有不少成功应用的案例。

　　可供选择的楼盖体系包括：钢—混凝土组合楼盖、钢筋混凝土梁板楼盖、钢筋混凝土预应力楼盖等。

　　从概念上讲，处于地震设防地区的超高层建筑应该遵循体型简单、规整的原则，在建筑平面和立面上尽量规则。不过，体型规则并不等同于方盒子。优秀的超高层建筑都能够将良好的使用功能、完美的体型和立面与合理的结构布置很好的统一起来。

　　综合考虑各种因素后，对结构形式的选择提出以下目标：

　　①充分保障建筑设计的要求，满足建筑外部形象和内部空间的设计要求，满足功能对结构形式提出的要求，尤其是金融机构对内部空间的要求。

　　②要充分考虑结构成本，这其中不仅仅要考虑结构建造的成本，还要考虑结构空间占用带来的面积损失成本，上部结构自重带来的地基和基础成本，以及建造周期缩短或增长带来的成本。同时，还应当考虑建成后使用期内的结构维护成本。③要考虑施工建造的可行性，要考虑材料采购和招标的便利性，施工工艺的成熟性、建造工期的可控性、现场施工的安全性等。

　　6.2基础及地下室设计

　　6.2.1基坑开挖

　　超高层项目用地面积一般较小，为保证足够的地下室面积，应尽量扩大开挖范围。除预留必要的管线通道外，基坑开挖应尽量贴近用地红线。从经济性考虑，基坑支护可采用土钉墙+预应力锚杆的形式，为方便基础和地下室施工，建议将止水围幕一直做至不透水层。

　　6.2.2基础选型

　　参考现有建筑的地基条件和基础选型，建议基础采用大直径人工挖孔桩。这种基础形式具有以下优点：

　　①单桩承载力大，能够实现一柱一桩，结构传力简明。

　　②对施工技术要求低，施工工艺成熟，质量较为可靠。

　　③桩身成孔和桩底吃力层检验直观可靠。

　　④施工速度快、成本低。

　　⑤没有噪音扰民，环境污染小。

　　有以下缺点：

　　①该施工方法属限制工艺，需要特殊审批。

　　②需要进行大面积降水，降水成本高。大面积降水有可能对周边建筑和道路产生影响。

　　如果由于特殊原因不宜采用人工挖孔桩，建议可采用冲钻孔灌注桩作为备选。但冲钻孔灌注桩在结构传力、质量控制、建造成本、施工工期和环境污染方面与人工挖孔桩相比劣势较为明显。

　　6.3地下室设计

　　为保证充足的停车位和必要的设备用房要求，超

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