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程质量(或不降低质量)的变更方案。这就要求监理工程师应具备一定的工程施工经验,了解一些先进的施工方法和工艺,重大变更与业主一起商定,甚至邀请专家参加一起确定方案。第五,在变更通知意向发出的同时,合同计量工程师开始搜集资料。这些资料是监理工程师受理变更的重要参考依据,包括:变更前后图纸(或合同文件)、技术变更洽商记录、技术研讨会记录、行业部门涉及该变更方面的规定与文件、上级部门的指令性文件等。第六,费用评估。监理工程师必须根据掌握的文件资料和实际情况,按照合同有关条款,考虑综合影响即要看到眼前的、直接的、表面的因素,又要看到由此5;起的未来的、间接的和可能发生的因素,这样对承包人才公正,才有可能避免由此引起的费用索赔。具体做法是:审核变更工程数量时考虑到变更数量是变更合同图纸给定的数量,因此仍需要结合监理工程师现场计量的方法;确定工程变更单价时应按下列顺序选用确定方法:A、采用工程量清单中的单价;B、按合同规定的单价计算方法;C、国家、部、省(市)级机关颁布的概预算定额及价格参考书:D、参考承包人预算及实际支出证明协凋单价计日工方法。
3 索赔
通常我们提到索赔是指要求赔偿费用。土建工程的特殊性即工期长、风险比较多、不可预见性大,使索赔问题显得非常突出,处理不好不仅会影响工程进度,而且还会造成投资失控,如何处理好索赔问题是业主、监理都需尽心钻研的重要学问。施工索赔问题的关键在于实事求是地提出索赔,正确合理地处理索赔。做为监理工程师我们应做好以下工作:第一、要熟悉合同条款和工地现场,善于发现施工中存在的问题,及时以口头或书面指令要求承包人改正或提醒业主,做好记录,消除索赔隐患。第二、在变更令发出之前,必须就新的费率达成协议,达不成协议的问题会引起索赔。第三、监理工程师应在收到承包人索赔意向后,立即通知有关监理人员做好工地实际情况的调查和日常记录,收集来自现场以外的各种文件资料与信息,并采取必要的措施挽回可能的损失,争取将索赔减少到最低限度。第四、在收到承包人正式的索赔申请时,应审查其格式是否满足要求、申请的内容是否符合要求,即是否己列明索赔发生、发展的原因及申请所依据的合同条款、是否附有索赔数量计算的方法、价格与数量的来源细节和索赔涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。第五、监理工程师在审查索赔时,主要审查合同依据是否正确;理由是否正确充分;提交的资料是否真实、齐全;索赔数额的计算原则与方法是否恰当;数量应与监理工程师掌握的资料一致,价格与取费的来源能被业主接受。否则,应修订承包人的计算方法与索赔数额,并与业主和承包人一起进行协商。
4 价格调整
土建合同的特点是工期相当长,受工程材料的供求制约大,受汇率变化的影响大,因此承受价格波动的风险也大。根据FIDIC条款第对条:“合同价格应随劳务和材料或影响工程成本的任何其它事项的价格之涨落进行调整”,进行适度合理的价格调整是加强合同财务控制与克服预测风险的必要手段,这对业主和承包人双方都是有益的。价格调整的方法有文件证据法、调价公式法等,目前我国基本上采用公式法进行价格调整,价格指数采用省统计局公布的省建筑产业物价上涨指数。公式法中影响价格调整的因素有:非调整因子的确定和物价指数。
5 结束语
目前,我国级公路建设项目,利用FlDIC条款管理模式进行工程建设管理日趋成熟,如何有效地进行投资控制,对业主、承包人和监理来说都是一个需要继续探讨的课题。 上一页 [1] [2]
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